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是男人就该去体会一次:墨尔本日日新星上市妓院

  是男人就该去体会一次:墨尔本日日新星上市妓院


      世界之大,上市的公司众多,但业务无非就是360行里面的,但有一行,你肯定没听说过:妓院上市,没错,就是妓院上市,位于墨尔本南部郊区的日日新星妓院。每间房收费180澳元/小时,如果需要提供服务则另收90澳元。其实早在1998年,美国的着名摇滚乐队Blink-182就曾在采访中提到过这家妓院。

是男人就该去体会一次:墨尔本日日新星上市妓院(图1)

        独特的经营模式:酒店式收费。他有一幢很华丽的大楼(5星级标准),有18间的房间,房间很大,内容很多,Orz,这里不细说了;以及装修华丽的大厅和桑拿,酒吧等附属娱乐设施。


      业务流程很简单,客人来了,先订房间,然后就可以去娱乐设施里面寻找合适的姑娘。价格方面,他不干涉,完全是客人自己与姑娘们协商。他的收入则完全来自于酒店的房费。

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         服务,除了服务还是服务:优质的服务是取胜的王道。肯德基能够保证你在哪里都能吃到一样口味的鸡翅膀,奥运会可以让表演者的笑容整齐划一,靠的是标准和培训。


     他也做到了:


1.酒店提供标准化的服务,前台统一命名为LoisLane,房间统一严格消毒措施,保证提供一个安全和隐私的环境。


2.姑娘们也都接受了高水平的培训,保证服务质量一流;每个月进行的身体检查远离疾病的困扰,确保始终如一的安全。另外,除了基础服务,还有更一步的心灵服务。

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背景,和艰辛的过去。大海航行靠舵手,好的公司靠CEO。这家铺子原来生意很糟糕,现任老板JohnTrimble当年用$20,000接下来以后,改革一新,成了现在的样子。

但是生意仍然不好,直到有一天一个Playboy的摄影记者来了以后,报道了这家小店,小店的生意才有了起色,并逐渐做大。

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         需要钱做什么?他们需要钱在澳洲各个省开分舵,并把它建设成一个业内领军的品牌。他并不希望被人理解成为一种邪恶堕落的公司。相反,他倡导合法的,受到管理的x服务业,并且成为生活的一部分(a part of daily life)。


         招股说明书的重头是他的财务数据。不过金额不大,科目也很简单。上市前2年和本期预计,每年的收入大概为85万澳元。主要的收入来自于酒店房间的租金。

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         由于租金收入是现场收费,因此不存在工业企业常见的应收账款坏账问题。每年的费用在15万澳元左右,主要是管理费用和酒店大楼的折旧费用。这样的收入和费用构成,基本符合他的营业模式。


        这样他每年的税前净利润大概在70万澳元之间。净资产盈利率约为5.5%,我不知道这方面服务业的平均水平是多高,相比服务业总体水平来说,这个利润率还凑合。


公司每年都将本年利润全部分配给股东,很慷慨,因为公司上市前主要的股东就是老板自己。公司账上的银行存款和现金在三年中平均每年都有400万,相比于80万的负债,流动性也完全没有问题。


       有可能需要重点关注的是公司的固定资产,主要是两部分:是酒店所有的房屋和自有的土地使用权,大约有600万。


      这样一家上市妓院,其赢利情况非常稳定,客户也慕名而来,是男人就该去体会一次墨尔本日日新星上市妓院。

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